2011年7月21日4时20分许，哈尔滨市南岗区联部街58号居民楼，因相邻一处房屋在违法施工过程中挖动该楼北侧山墙地基，造成该楼部分楼体坍塌，数十名居民紧急逃生。今年9月6日，社会各界广泛关注的“7·21”联部街塌楼事件中的相关责任人宋传春及其妻子于立萍因犯重大责任事故罪，被哈市南岗区人民法院一审判处有期徒刑两年，并附带民事赔偿责任。5日，记者从哈市有关部门获悉，发生楼体坍塌的居民楼将于本月底完成维修加固，楼体整体进行了抗震加固和保温，增设27个构造柱161道内外圈梁，可防6级地震、使用30年。 坍塌楼体已修好正在做保暖 5日上午，记者在现场看到，数十名工人正在给整栋楼的外墙做保温施工，楼的外围用钢板做围挡，禁止非施工人员入内。整栋楼房屋的窗户都换成了塑钢窗，楼顶也已做完平改坡。 记者注意到，一年多前，联部街58号一侧的山墙及203室至603室的卧室全部坍塌，当时只剩残墙断壁，现在都已拆除，203室至603室的厨房、卫生间及阳台被保留了下来，并在原有的内墙基础上重新建了一堵山墙，墙体外正在做保温。此外，整栋楼四周多出数十道呈横竖分布的建筑构件。现场施工人员告诉记者，“横”是给楼体加固的钢筋混凝土圈梁，“竖”是钢筋混凝土构造柱，整栋楼建造了27个构造柱、7道外圈梁和100多道内圈梁。 联部街56号103室居民李天云告诉记者，该楼是1981年建成的省展览馆家属楼，地上6层、地下1层，共有两个单元41户居民。去年7月塌楼事件发生后，政府部门将楼内多数居民动员迁出了该楼，对房屋进行估价后，以建筑面积每平方米8000元的价格回收，如果居民想买其他地段的房子，政府部门还会帮助协调购买。“现在两个单元还有7户居民没搬走，其中5户在联部街56号这个单元，主要是补偿还没谈好。我家的房子使用面积38平方米，也就能得456000元补偿，这笔钱在同样地点根本买不到同等面积的房子，我因此没有搬。”李天云说，“我们听说南岗区政府要把这栋楼整体回收，以后用来进行社区办公或当做环卫工人公寓，但这些说法都没得到证实。” 防6级地震 使用年限达30年 据主要负责联部街56号-58号这栋居民楼检测鉴定及加固维修的省建设技术发展中心和省固特建筑技术开发有限公司副总经理于啸宇介绍，“7·21”联部街塌楼事件发生后，省建设技术发展中心和省固特建筑技术开发有限公司的技术人员就率先进入现场抢险，并对整栋进行了检测鉴定。鉴定结论为，联部街56号-58号居民楼为上世纪八十年代建的老楼，建楼时整栋楼没有建构造柱和圈梁等抗震措施，由于相邻房屋拆建导致地基超挖，造成该居民楼北侧墙体受到扰动下沉并最终导致坍塌。同年10月，固特公司受南岗区政府委托对该楼进行加固维修，技术人员先期将坍塌处楼体用震动较小的机械安全拆除，之后制定了可靠的加固设计方案。 于啸宇表示，该楼的加固维修包括在原有内墙基础上改复建山墙，并对墙体进行加固处理，墙厚24厘米。增建27个构造柱、7道外圈梁、154道内圈梁，同时进行了外墙保温、外墙装饰、屋面防水、平改坡及更换塑钢窗。 据省固特建筑技术开发有限公司总经理孙鸿剑介绍，联部街58号居民楼为砖混结构，楼板为预制板。该楼发生局部坍塌后，固特公司对该楼进行了整体抗震加固设计，增设钢筋混凝土构造柱和圈梁，部分墙体使用钢筋网砂浆面层进行了加强。结构加固设计使用年限为30年，抗震设防烈度为6度。“也就是说，遇到6级及以下地震时，楼体在上下或左右晃动时不会瞬间倒塌，可以起到楼体保护作用。我们还对受损墙体及由内墙复建的山墙使用了钢丝绳网片外抹聚合物砂浆，具有防火、聚合力强等特点，能够提高墙体的承载力，并具备抗冲击、抗老化、抗冻和抗剥离等特性。此外，这栋楼的外墙保温采用的是A级酚醛板，防火、阻燃、保温性能都比常用的普通苯板好，价格为苯板的3倍。” 孙鸿剑说，联部街58号居民楼加固维修后，可以达到小震不坏，中震可修，大震不会瞬间倒塌。 据于啸宇介绍，联部街58号居民楼的加固维修以及保温等工程将于本月底完工，届时整栋楼也将粉刷一新。
