小丁在深圳工作数年后转投长沙一家单位。今年，她决定买房，却发现自己在深圳的住房公积金卡不能转账和异地公积金贷款。这样的遭遇，或许不少人遇到过。 买房时你首选公积金贷款还是商业贷款？你对现单位的住房公积金缴存额度是否满意？你希望住房公积金做其他应急用途吗？为什么自己卡里的钱，换个城市定居不能转账和公积金贷款？ 近日，潇湘晨报和大湘网联合开展网络调查。1470名受访者中，多达73.88%的人对所在单位缴存公积金额度表示不满。 本报记者方兴长沙报道 31.15%受访者缴存比例低于5% 网友“翼”在一家私企上班，每月公司替员工缴存公积金80元，个人自缴80元。去年他买房，“当时根本用不了公积金贷款，额度低了”。 今年，“翼”换了个单位，结果不缴纳公积金。他找了很多熟人，想把自己的公积金挂靠到别的单位，“单位部分”和“个人部分”都由他自己缴纳，却没有单位愿意接收，理由是单位有风险。“我当时的贷款利息上浮了近10%，如果能启用公积金及公积金贷款的话，每月将少还900多，目前巨大的房贷压力让我苦不堪言。”他说。 调查显示，住房公积金月缴存比例低于5%的受访者占31.15%，14.63%受访者的缴存比例刚好踩在最低线5%上；缴存比例高于5%低于12%的受访者占30.07%，而缴存比例为12%和超过12%的人，分别占18.50%和5.65%。 缴存额差距让市民对缴存满意度大打折扣。 “为什么别的单位随便就缴存一千多甚至几千块的住房公积金，而我们单位一直只替我们员工出100块钱呢？”网友“芊芊”说，她对自己的住房公积金“超级不满意”。 这种“唱衰”论调在受访者中占主流。对所在单位缴存公积金额度满意的受访者仅占16.05%，73.88%的受访者不满意，有10.07%的人没有看法。 网友“冰露”所在的单位没有住房公积金。“单位应该至少保证缴存5%的比例。单位耍赖咋办？我能要求公司必须给我买么？除非我不想干了。”她说。 71.77%受访者优先考虑公积金贷款 单位有公积金，但楼盘不接受公积金贷款，这样的经历也让人苦恼。 网友“清”每个月缴存600元住房公积金。今年8月，他决定买首套房，在看中长沙市东三环边一处住宅和河西二环边一处楼盘后，他决定下单。东三环附近楼盘销售经理却告诉他，楼盘开发商不搞公积金贷款，只有商业贷款。 “公积金贷款手续麻烦，办下来的速度比商贷慢。”销售部解释说。 “清”无奈，只好买下河西那处接受公积金贷款的住宅，“我既然不能一次性付清房款，又不想搞商贷，那优先考虑的当然是搞公积金贷款咯。” 与“清”一样优先考虑公积金贷款的人，占受访者的71.77%，提现公积金进行商贷的人，只有11.09%。而一次性付清房款和优先选择商业贷款的人，分别只占6.67%和3.06%。 一边“唱衰”，一边“追捧”，原因在哪？调查显示，70.76%受访者认为用公积金贷款买房利率较商贷低，这成为选择公积金贷款的绝对理由；而认为“公积金卡里的存款利率太低，不花掉太可惜”的人，占19.80%。 潇湘晨报官方QQ好友“乐乐”认为，公积金是属于市民个人的钱，存起来的利息比商业银行要低，远不如取出来作投资划算。 湖南大学金融管理研究中心主任彭建刚说，政府正在考虑如何根据实际情况提高公积金缴存比例，而缴存面也开始关注流动性大的群体，比如建筑工人。 “够有钱”而不用公积金贷款者仅5.34% 调查显示，未优先选择公积金房贷的原因，“缴存比例过低，购房时难使用”占54.88%，“审批手续太繁琐，时间过长”占32.55%，“两张公积金卡无法一起捆绑贷款或单方转账”占7.20%，而因为个人资金有实力而未考虑公积金贷款的受访者，只占5.34%。 某超市员工建华因为公积金月缴存不到200元，工作4年后，买房时申请公积金贷款，受到诸多限制。“首付人家是三成，我就必须五成。”他说。 娄底的朱先生在广州做工程管理十年后，希望回长沙就业买房。“因为社保和住房公积金无法跨省，直到现在我都没法回湖南。”他认为，全国不能实现公积金“一卡通”，是否可以考虑湖南人聚集比较多的省份，如广东、浙江等省做一些“跨省互转”的试点，弥补目前“两地之间不可互通”的不足。 晨报官方QQ征集到的上千条Q友对公积金的看法中，多数Q友表达了“公积金无法跨地互通”的怨言。 朱颖是常德籍，长沙户口，前不久她决定回常德上班，希望提取公积金。她咨询公积金中心后发现，这笔钱只能在两年后才能提取。按政策规定，长沙地区的户口，辞职后不能马上提取公积金，终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金方可全额提取。 “因为公积金属地管理，造成夫妻不能团聚，人才不能自由流动。这种现实还要延续多久？”有受访者问。 彭建刚说，属地管理在人才流动社会中凸显出的公积金制度弊端，已成为各地公积金管理中心重点研究的问题。“在原有的基础上进行改革，不仅让公积金卡在全国可以通行，还要让缴存能异地得到延续，这是公积金管理机构应当考虑的重点。”他说。 85.65%受访者希望放宽公积金用途 对于杨博来说，公积金能不能用于母亲的透析，才是他关注的重点，“买房买不起，这钱存起来对我来说有什么意义？” 有85.65%的受访者呼吁公积金专款专用政策应该放开：55.17%的人表示，大病、创业、教育方面需要花钱时应可提现，10.00%的人希望变通购买面，比如买车也可以用它来贷款，20.48%的人认为其他方面可以放宽提现与贷款限制。仅有14.35%支持住房公积金专款专用政策。 “住房公积金事业的发展壮大有一个过程，公积金先解决住房问题不动摇的政策是对的。”彭建刚认为，住房公积金转入其他用途口子一开，运作就会出现问题，“各种理由都能摆上台面，住房公积金就没有聚集力了，管理中心的运作就很难了。” 一方面是公众呼吁公积金采取开放姿态，另一方面却是公众对公积金认识不多。 调查显示，只有30.95%的受访者能正确认识公积金用途。近7成受访者错误理解公积金用途，其中高达47.69%的受访者认为装修可以申请公积金贷款或提取公积金。其他错误的观念还有：公积金账户里的余额无利息(11.29%)，公积金贷款无次数限制(3.88%)，租房提取公积金无时间和金额限制(2.45%)，公积金久存不提取最好，存款利率高贷款利率低(3.74%)。
